老师，股东想买土地，工业用地，做加工厂，这种要以个人名义买了租给公司使用好，还是成立公司，购买土地做为公司资产，这种方式哪种税少，划算？

1624977463 追问

2023-01-18 18:08

老师，土地在个人，由个人出租给公司，这种要交些什么税？

文文老师 解答

2023-01-18 18:10

由个人出租给公司，这种要交房产税，个税，印花税 。

1624977463 追问

2023-01-18 18:40

老师，出租毛地，所有建设由公司要投入，这样给行？

文文老师 解答

2023-01-18 18:42

出租毛地，所有建设由公司要投入，可行。

1624977463 追问

2023-01-18 18:46

老师，如果由公司购买土地，是不是税收更多，比和个人租毛地？

文文老师 解答

2023-01-18 19:02

今年可以开1%。这是今年优惠政策

文文老师 解答

2023-01-18 19:03

抱歉，刚刚发错地方了。

文文老师 解答

2023-01-18 19:04

公司购买土地，交契税，印花税。
持有期间，交城镇土地使用税。

1624977463 追问

2023-01-18 19:58

老师，股东个人持有土地，租用毛地然后建设划算还是以公司名义购买划算？

文文老师 解答

2023-01-18 20:04

是的，土地折旧可以企业所得税税前扣除

1624977463 追问

2023-01-18 20:06

老师，是个人持有好还是公司？哪种情况税少？

文文老师 解答

2023-01-18 20:10

综合考虑，公司持有会好。

1624977463 追问

2023-01-18 20:11

公司要交房产税，个人不用交是吗？

文文老师 解答

2023-01-18 20:20

个人只是持有土地，不用交房产税。

1624977463 追问

2023-01-18 20:35

这种的话，综合下来是个人税少还是公司？

文文老师 解答

2023-01-18 20:46

综合下来，个人税少

1624977463 追问

2023-01-18 20:51

老师，公司和个人比较少了哪个税。

文文老师 解答

2023-01-18 21:58

个人少了土地使用税。

1624977463 追问

2023-01-18 23:35

老师，土地使用税每年交多少？

文文老师 解答

2023-01-19 10:04

土地使用税=面积*单位税额 
该税额每个地方不一，需要咨询当地税局