公司对外出租签订的经营租赁合同中，分别列示房产租赁、场地租赁、设备租赁、物业费，但未对其分类标注准确金额，只是简单在合同中罗列出分类，有总的租赁金额。是否属于兼营行为？如何纳税？

小生 追问

2017-08-01 11:13

适用的是哪个条款呢？房产和场地租赁是简易征收5%，设备租赁17%，物业费6%，算是兼营的统一17%?

宋生老师 解答

2017-08-01 11:15

你好!是的。如果你不分别开票，分别核算，就统一按17%来。

小生 追问

2017-08-01 11:24

老师，能否把涉及到的具体财税文件和适用条款告知。

宋生老师 解答

2017-08-01 11:35

答：《财政部、国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》（财税〔2013〕37号）附件2《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条规定，试点纳税人有关政策： 
（一）混业经营。 
试点纳税人兼有不同税率或者征收率的销售货物、提供加工修理修配劳务或者应税服务的，应当分别核算适用不同税率或征收率的销售额，未分别核算销售额的，按照以下方法适用税率或征收率： 
1.兼有不同税率的销售货物、提供加工修理修配劳务或者应税服务的，从高适用税率。 
2.兼有不同征收率的销售货物、提供加工修理修配劳务或者应税服务的，从高适用征收率。 
3.兼有不同税率和征收率的销售货物、提供加工修理修配劳务或者应税服务的，从高适用税率。兼有不同税率的销售货物、提供加工修理修配劳务或者应税服务的，从高适用税率。