甲企业从乙企业以经营租赁方式租入一房屋建筑物，协议规定租用5年，租赁期限从20*4年1月1日-20*8年12月31日之间，装修免租期为3个月（20*4年1月1日-20*4年3月31日），每年租金60万元，第一年因装修免租3个月，故第一年需支付租金45万元即可。不考虑相关税费的影响，第一年应计提租金多少万元？

李凯老师 解答

2017-07-30 22:20

租赁房屋提供免租期的，应将所收租金在全部租赁期内进行分摊，所以确认的租金应该是 
60/12*(60-3)*12 = 57 万，所以应当确认租金收入57万。

kj_enSIIRyBwtmZ 追问

2017-07-31 00:42

单从公式上看，我无法计算出57万元，请老师说明一下，57万元的计算过程，谢谢。

李凯老师 解答

2017-07-31 11:40

1.计算全部5年的租金收入 = 45+ 60* 4 = 285万 
2.计算平均每月的月租金= 285/ 60 = 4.75万 
3.计算当年的租金收入 4.75 * 12 = 57 万

kj_enSIIRyBwtmZ 追问

2017-07-31 20:38

@:哦~明白了，谢谢李凯老师。

李凯老师 解答

2017-07-31 20:58

可以结贴，给好评了。有问题及时问。早解决早发展