接手一家物业公司，学习了本学堂的物业实操，但还有许多东西不明白，希望能及时给正确的答复。物业公司属于前期物业，与开发商签订合同，物业支出费用除去物业收入，差额由开发商拨款。1、物业项目启动资金用于购买物业用品如何做账、2、开发商差额拨款要计入其他应付款吗？日后怎样核销？3、专项维修资金实际中要怎样做账、4、3万以下不交增值税，不开票，收据却超出3万，要押收据单吗、5、减免的物业费怎样做账？6、业主拖欠的物业费怎么记账（有的后期交，有的就不交）。也是会计新手，能帮详细说一下，包括分录。

接手一家物业公司，学习了本学堂的物业实操，但还有许多东西不明白，希望能及时给正确的答复。物业公司属于前期物业，与开发商签订合同，物业支出费用除去物业收入，差额由开发商拨款。1、物业项目启动资金用于购买物业用品如何做账、2、开发商差额拨款要计入其他应付款吗？日后怎样核销？3、专项维修资金实际中要怎样做账、4、3万以下不交增值税，不开票，收据却超出3万，要押收据单吗、5、减免的物业费怎样做账？6、业主拖欠的物业费怎么记账（有的后期交，有的就不交）。也是会计新手，能帮详细说一下，包括分录。

答： 我们是做外账，公司说不用做内账

老师，您好！物业公司代收了2年的采暖费，第一年的按其他应付款处理，对吗？第二年的采暖费，未支付给供暖公司，是否按收入处理？如不按收入处理，应按什么处理？物业公司需要缴纳哪些税款？

答： 你好，做其他业务收入计入税金

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师您好，小区有物业公司和业主委员会，有部分收入要分摊给业主委员会，分摊给业委员会的收入需要开票吗？还是直接做其他应付款？谢谢！

答： 您好，是收的物业费部分要给业主委员会是吗？