接手一家物业公司，学习了本学堂的物业实操，但还有许多东西不明白，希望能及时给正确的答复。物业公司属于前期物业，与开发商签订合同，物业支出费用除去物业收入，差额由开发商拨款。1、物业项目启动资金用于购买物业用品如何做账、2、开发商差额拨款要计入其他应付款吗？日后怎样核销？3、专项维修资金实际中要怎样做账、4、3万以下不交增值税，不开票，收据却超出3万，要押收据单吗、5、减免的物业费怎样做账？6、业主拖欠的物业费怎么记账（有的后期交，有的就不交）。也是会计新手，能帮详细说一下，包括分录。

邹老师

职称：注册税务师+中级会计师

2017-07-29 10:39

我们是做外账，公司说不用做内账

三顺追问

2017-07-29 11:24

开发商拨款不用还的

邹老师解答

2017-07-29 13:04

1，借；固定资产或主营业务成本  贷；银行存款
2，差额应当是计入收入
3，借；银行存款  贷；其他应付款  借；其他应付款  贷；银行存款
4要押收据单，是什么意思
5，减免的借方计入销售费用
6，计入应收账款   借；应收账款等科目   贷；主营业务收入  应交税费-应交增值税

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