房地产企业怎样计算土地使用税？售出的房子是预售了就可以减少土地使用面积吗？还是开发票时，还是办完产权证时？

淑女老师 解答

2017-07-25 16:46

你好，按照土地面积乘以每个平方一年需要交纳的定额除以12个月。房子收到全款，结转收入了方可减少交纳土地使用税

淑女老师 解答

2017-07-25 19:09

可以，收到全款的话可以开始扣除了

大将军BYJZT  追问

2017-07-25 19:14

@张淑丽老师:你好老师，但是海南地税局不同意，说要办房产证后才可以不交土地税，我说我在其他省市的项目都是全款到账就可以不交土地税了，他们就说不行，有没有这方面的文件呢？

淑女老师 解答

2017-07-25 19:20

你好，没有明确的文件。这个是每个地方税局把控的尺度问题，郑州这边是交房后可以不交， 有的地方是收到全款。有的楼盘业主住进去几年房产证还没有办理下来的怎么办？你们可以多给税局沟通沟通