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邹老师

职称： 注册税务师+中级会计师

2017-07-25 16:22

老师，有增值税税率11%和增值税征收率5%是怎么用的？我们企业是出租方，自己不能抵扣的了

西西 追问

2017-07-25 16:26

看到说一般纳税人2016年4月30日之前取得的土地出租可以按简易计税方法有5%的是怎么回事

西西 追问

2017-07-25 16:31

什么情况下一般纳税人可以按简易计税

邹老师 解答

2017-07-25 15:46

你好，小规模5%，一般纳税人11%的增值税

邹老师 解答

2017-07-25 16:23

你好，一般纳税人按11%，小规模按5%

邹老师 解答

2017-07-25 16:27

你好，一般纳税人如果是简易计税，也是按5%

邹老师 解答

2017-07-25 16:32

你好，比如营改增之前的老项目

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相关问题讨论
是这个样子的，同学，按9的税率
2019-07-23 07:10:41
你好，小规模5%，一般纳税人11%的增值税
2017-07-25 15:46:25
你好，如果是一般纳税人，营改增之前的土地是5%，营改增之后的9% 土地使用税的最好问下你当地税务局，每个地方是不一样的，五块钱以内一般是。
2021-09-22 08:51:49
是的，您的理解是正确的。 如果您对我的解答满意，请您及时给予好评，谢谢！！如果还有疑问，欢迎您继续提问。
2018-05-04 14:51:32
土地使用权租赁和场地租赁的区别主要表现在租项、租赁期限和税率上。首先，对于土地使用权租赁来说，它的租项是土地的使用权，而非土地本身，这种租赁关系的有效期一般比较长，可以达到几十年时间；而场地租赁的租项是土地本身，而不是土地的使用权，租赁期限一般在几个月到几年之间。其次，土地使用权租赁的税率比较高，一般可以达到十几分之一，而场地租赁的税率相对较低，只是做出的收入的五分之一。最后，在土地使用权租赁中，租赁人有足够的权利可以使用租赁的土地，这也是它与场地租赁最大的不同。 拓展知识： 目前，土地使用权租赁在我国得到了越来越普遍的应用。如在农业建设和地质测绘中，一些政府部门租赁土地，好让部门能够完成一些基础性的调查和建设工作，从而来满足各自的目的，从而可以使社会发展得更加顺利。 应用案例： 由于土地使用权租赁的费用较低，而且有效期限也较长，因此，它逐渐成为企业们在扩大生产要素建设的一种重要的融资方式。比如，随着我国经济的迅猛发展，一些企业在城乡交通配套建设中，利用土地使用权租赁融资，实现企业的规模化发展，从而实现了企业的社会和经济效益。
2023-03-07 10:33:02
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