送心意

宋生老师

职称注册税务师/中级会计师

2017-07-19 17:01

正常是怎么算的?

追问

2017-07-19 17:40

比如月租金4万,交了2000元的增值税,240元的附加税,4800元的房产税,40元的印花税,那我应该交多少个人所得税?

宋生老师 解答

2017-07-19 16:59

你好!这样的一般是直接核定的多。 
不可以扣除

宋生老师 解答

2017-07-19 17:03

你好!如果不核定的话 
应纳税所得额 = 财产租赁所得(不超过4000元) - 800元 
应纳税所得额 = 财产租赁所得(超过4000元)×(1 - 20%) 
应纳税额 = 应纳税所得额 × 20%

宋生老师 解答

2017-07-20 08:36

你好!(40000-240-4800-40)*(1-20%)*20%

个人出租商品房的个人所得税怎么计算?交的增值税可以扣除吗?
知识扩展:个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家,1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税,到了1874年才成为英国一个固定的税种。

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你好!这样的一般是直接核定的多。 不可以扣除
2017-07-19 16:59:37
你好,计税基础是24万,不并入当年综合所得,相当于一个月的收入24万
2020-07-18 17:53:27
按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
2019-12-24 09:23:32
征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税; 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;
2019-11-29 13:30:29
专项附加扣除填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售合同中的相应号码。如所购买住房已取得房屋产权证的,填写产权证号或不动产登记号;所购住房尚未取得房屋产权证的,填写商品房买卖合同号或预售合同号。
2022-05-25 21:41:31
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