老师早上好！公司出租厂房，即我们应该入账投资性房地产，假如土地使用期是10年（即2023年1月至2032年12月），2023年1月出租，公司想按土地使用有效期内计提折旧和摊销，请问土地是摊120个月（即从2023年1月开始摊销），房屋是折旧119个月（即从2023年2月开始折旧）吗？有点想不明白，感觉相差了一个月

小黑Sunny 追问

2023-01-03 09:12

土地和自建房屋都是入投资性房地产，请问是分开入还是并在一起入的

郭老师 解答

2023-01-03 09:14

建议合并到一块的做

小黑Sunny 追问

2023-01-03 09:33

合并一块做，就分跟开相差了一个月，适合么，

郭老师 解答

2023-01-03 09:34

你好，合适的，没有关系的

小黑Sunny 追问

2023-01-03 09:52

合并一块是按房屋建筑物去摊？

郭老师 解答

2023-01-03 09:54

对的，是的和房屋一块做投资性房地产里面。

郭老师 解答

2023-01-03 09:54

次月开始一块折旧就可以了。