使用权资产提前终止合同如何账务处理

使用权资产提前终止合同如何账务处理

答： 借*租赁负债-应付租金 贷*租金负债-未实现融资费用 使用权资产 资产处置损益

【教材例4-3】20×9年2月，甲公司从其他单位购入一块土地，并在这块土地上开始自行建造两栋厂房。20×9年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始起租。20×9年12月5日，两栋厂房同时完工。该块土地使用权的成本为9 000 000元,至20×9年12月5日，土地使用权已摊销165 000元；两栋厂房的实际造价均为12 000 000元，能够单独出售。为简化处理，假设两栋厂房分别占用这块土地的一半面积，并且以占用的土地面积作为土地使用权的划分依据。假设甲公司采用成本模式进行后续计量。做甲公司的账务处理。

答： 你好，你是具体哪里不明白呢

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

我们是商业管理公司，房产不是我们的，转租赁，目前我们签了三年的合同，每年一付房租，问题一作为承租方账务怎么处理？按三年房租总额确认使用权资产和租赁负债？每年支付租赁时怎么确认问题二，我们出租的形式有短租，有长租，都是经营租赁，这个会计处理怎么处理？

答： 您好，借租赁权资产，贷租赁权负债，考虑折现。借租赁权负债，贷银行存款。短租不需要考虑租赁权相关科目