老师，我公司是建筑施工企业，是一般纳税人，由于甲方无法支付我们工程款，就以房产抵押给我们，我们收到甲方的房产发票，是增值税专用发票，我们可以抵扣吗？第二是，我们将抵押的房子卖出去，是卖给个人的，房子也没有增值，是亏起卖的，我们开具的发票是简易计税，那么增值税这部分我们还用缴纳？

韵萍^_^ 追问

2022-12-29 15:37

那么买进来和卖出去的时候，增值税分录该怎么做的

李霞老师 解答

2022-12-29 15:39

你好同学，咱是简易计税的话，买进来的时候直接
借固定资产，贷应收账款，然后卖的时候是
借。固定资产清理，贷，固定资产。
借银行存款，贷固定资产清理贷。应交税费-简易计税。

李霞老师 解答

2022-12-29 15:39

固定资产清理的差额转入咱的营业外收入和营业外支出。

韵萍^_^ 追问

2022-12-29 15:44

意思就是价税合计都计入固定资产？

李霞老师 解答

2022-12-29 15:48

你好同学，对的，全部进入固定资产。