房地产开发公司 今年1月成立 还没收入 费用之前全记管理费用-开办费 现在有笔付出去的借款利息160多万 其中80万是6月21日应付的 80万是预付的 怎么记账呢？（这笔借款签了三年的合同 每3、6、9、12月21还息 到期一次还本）

Karen Boutique 追问

2017-07-11 15:39

限额是指按什么的百分之多少内可以资本化？

Karen Boutique 追问

2017-07-11 15:52

这次付的利息多付了一部分 可以直接这样记么， 借：开发成本80 其他应收款80 贷：银行存款 160

李爱文老师 解答

2017-07-11 15:11

计入“长期待摊费用——开办费”科目中

李爱文老师 解答

2017-07-11 15:34

利息可以计入开发成本，但有限额的

李爱文老师 解答

2017-07-11 15:47

《企业所得税税前扣除办法》第三十五条规定，从事房地产开发业务的纳税人为开发房地产而借入资金所发生的借款费用，在房地产完工之前发生的，应计入有关房地产的开发成本。《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）第八条也规定，开发企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，属于成本对象完工前发生的，应配比计入成本对象；属于成本对象完工后发生的，可作为财务费用直接扣除。 
    可见，房地产开发企业为开发房地产而借入资金所发生的借款费用，只要是房地产项目完工前发生的，就可以计入开发成本。 
应该是正常的利息，不属于高利贷的部分

李爱文老师 解答

2017-07-11 15:54

可以这样计，然后到期再将其他的利息计入开发成本