某物业企业向银行申请贷款1000万元,银行提出的贷款条件是:利率为10%,期限5年,已知企业所得税率为25%,则该项借款的资金成本为

某企业新开发专利技术拟建一分厂；不设独立法人单位。总投资为1亿元，企业内部自筹资金为5000万元，另5000万元向社会发行债券。债券票面利息为10%，发行债券筹资费率为5%，企业所得税率为25%。   1、该项目的融资主体是谁?   2、该项目的发行债券的资金成本是多少？   3、如溢价10%发行则债券的资金成本为多少？

答： 同学你好，1.该项目的融资主体是总公司不是分厂，因为分厂不设独立法人单位 2，发行债券的资金成本=5000*10%*（1-25%）/5000*(1-5%)=7.89%

某物业企业向银行申请贷款1000万元,银行提出的贷款条件是:利率为10%,期限5年,已知企业所得税率为25%,则该项借款的资金成本为

答： 学员你好，，计算如下 0.1*(1-0.25)=0.075

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

设A企业购入一项价值4800000元的专利技术，按直线法计提摊销额，该企业适用25%的企业所得税率，该企业资金成本为10%，方案1:预计使用年限为8年。方案2:预计使用年限为6年。请计算两个方案下每年计提摊销额，以及摊销节约的所得税折合为现值的数额，并说明哪种方案更好

答： 同学你好，在没有残值的情况下，方案一每年摊销额4800000/8=600000，摊销节约的所得税额现值600000*（P/A,12%,8）=3,200,400.00 ;方案二每年摊销额4800000/6=800000，摊销节约的所得税额现值800000*（P/A,12%,6）=3,484,000.00 综上方案二更好。