【案例】一般纳税人甲公司执行《企业会计准则》，营改增之 前取得，对出租房屋作为投资性房地产进行核算，采用成本法进行 后续计量；2018年9月1日，甲公司将一排临街门面房出租给乙公司， 双方签订了经营租赁合同。合同约定：租赁期限为2018年9月1日至 2021年12月31日，月租金10万元（不含税），其中2018年9月至 12月为免租期；租金每年支付一次，乙公司应分别于2018年9月1日、 2019年9月1日、2020年9月1日支付租金120万元及增值税税额6万 元。双方如约履行了合同，甲公司在如期收到租金时开具了增值税 专用发票。

【案例】一般纳税人甲公司执行《企业会计准则》，营改增之前取得，对出租房屋作为投资性房地产进行核算，采用成本法进行后续计量；2018年9月1日，甲公司将一排临街门面房出租给乙公司，双方签订了经营租赁合同。合同约定：租赁期限为2018年9月1日至2021年12月31日，月租金10万元（不含税），其中2018年9月至12月为免租期；租金每年支付一次，乙公司应分别于2018年9月1日、2019年9月1日、2020年9月1日支付租金120万元及增值税税额6万元。双方如约履行了合同，甲公司在如期收到租金时开具了增值税专用发票。

答： 学员你好，具体问题是什么

A公司系增值税一般纳税人，投资性房地产租金收入适用的增值税税率为9%，假定租赁期每满一年收到租金时一次确认收入（不考虑按月确认收入）。2020年9月30日A公司董事会决定将自用办公楼整体出租并形成正式的书面决议（不考虑土地使用权）。同日与乙公司签订租赁合同，租期为3年，年租金为1 000万元。2020年9月30日为租赁期开始日。该写字楼为2018年3月30日购建完成达到预定可使用状态，成本为19 200万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，均采用直线法计提折旧。2023年9月30日租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，该房地产收回作为固定资产入账，当日达到自用状态。求分录

答： 你好需要计算做好了发给你

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

一般纳税人营改增前取得房屋，租赁选择百分之五计税，是不是不能开增值税专票

答： 可以的，可以开专票。