老师现在企业办公室的房租都是计入计入租赁负债，租入的房子叫使用权资产 问：那提前退租 ：计提的未确认融资费用和递延所得税费用要怎么处理啊？

识 一 追问

2022-12-06 10:57

公司租房提前退租要怎么做账务处理？

meizi老师 解答

2022-12-06 11:00

1、租赁期开始日：
借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额现值）
       租赁负债—未确认融资费用
       贷：租赁负债（尚未支付的租赁付款额）
2、租赁期间：
（1）使用权资产计提折旧：
借：管理费用研发支出营业成本等
       贷：使用权资产累计折旧
（2）租赁负债确认期间利息：
借：财务费用—利息费用在建工程
       贷：租赁费用—未确认融资费用
（3）支付每期租赁费用：
借：租赁负债
       贷：银行存款



 

识 一 追问

2022-12-06 11:02

提前退租怎么处理呢？您没有回答呢

（您回答的是可以直接搜出来的答案）

meizi老师 解答

2022-12-06 11:04

如果是 ： 一、租赁合同租期结束时，如没有行使购买选择权，参照固定资产处置进行财务处理。   借：固定资产清理     使用权资产累计折旧     使用权资产减值准备    贷：使用权资产   固定资产清理有余额时，再进行相应处理。   二、租赁合同租期结束时，如有行使购买选择权，应进行如下财务处理。   借：固定资产     使用权资产累计折旧     使用权资产减值准备     租赁负债——租赁付款额    贷：使用权资产      租赁负债——未确认融资费用      银行存款等  

识 一 追问

2022-12-06 11:07

租赁合同期没有结束，提前退租，跟上面一样？

meizi老师 解答

2022-12-06 11:10

 你好；     如果是租期没有到； 你们就结束了。 那么就做   。 借，租赁负债-租金 贷，使用权资产 租赁负债，融资费用 等