你好，我们公司是一个小公司，以租赁房屋为主要业务，为了出租而购买的家具计入哪个科目呢？

斗志昂扬的耳机 追问

2022-11-27 10:50

我不是很明白，可是是为了出租而买的家具呀？租赁收入是
我们的主营业务收入。

家权老师 解答

2022-11-27 10:50

那你就计入主营业务成本就是了

斗志昂扬的耳机 追问

2022-11-27 10:54

大概一套房子需要买一万块钱的家具，全部都计入主营业务成本吗？那将来家具变卖取得的收入是记主营业务收入吗？

家权老师 解答

2022-11-27 10:56

是的，变卖了就挂营业外收入

斗志昂扬的耳机 追问

2022-11-27 11:00

我们合同是签三年以上的，然后如果租不出去风险我们自己承担，租赁房屋不构成企业的资产吧？房租支出是记预付账款吗？房租收入是记预收账款吗？将来摊销怎么做，求会计分录，

家权老师 解答

2022-11-27 11:02

你们出租就是收入，租入就是你们的成本呀

斗志昂扬的耳机 追问

2022-11-27 11:06

因为我们给房东付款都是半年付或者年付，还有预收租客的租金，这两个分录怎么写呀？

家权老师 解答

2022-11-27 11:08

借：银行存款
贷：主营业务收入
      应交税费-增值税

斗志昂扬的耳机 追问

2022-11-27 11:08

就是说租金和为了出租买的家具都计入主营业务成本吗？

家权老师 解答

2022-11-27 11:09

是的，就是那样处理的

斗志昂扬的耳机 追问

2022-11-27 11:13

老师，我想知道我们预付给房东的租金怎么处理，比如22年11月27号预付了一年租金20000元，我想知道这笔会计分录怎么做。

家权老师 解答

2022-11-27 11:14

借：主营业务成本
贷：银行存款

斗志昂扬的耳机 追问

2022-11-27 11:17

好的，麻烦你了，老师

家权老师 解答

2022-11-27 11:17

不客气，祝你工作顺利，方便的话给个5星好评。礼貌用语，切勿回复！

斗志昂扬的耳机 追问

2022-11-27 11:23

老师，我还有个问题不理解，我预付的房租明明是明年的，直接进今年的成本，年底做报表，这会造成不真实的会计报表呀，会影响我的收益。

家权老师 解答

2022-11-27 11:23

那你就先挂预付账款。明年开票再计入主营业务成本

斗志昂扬的耳机 追问

2022-11-27 11:28

因为租客没交水电费，我们交了记哪个费用呢？还有就是房屋有问题修修补补什么的都是可以进管理费用吗？

家权老师 解答

2022-11-27 11:30

跟出租有关的费用都计入主营业务成本