有个公司，厂房拆迁，写了个收据，对方赔偿款直接打到公司账户了，土地使用补偿款还没有交，请问这笔补充款可以公司用成本充吗？要几年内冲完，要交土地使用税吗，如果没啥成本要交哪些税？

meizi老师

职称：中级会计师

2022-11-21 11:56

你好；这个是拆迁的话；工厂拆迁补偿款要交税。根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》的规定，企业取得符合规定的政策性搬迁或处置收入，根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务的，用这些搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权。或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。

小静儿- 追问

2022-11-21 11:57

补偿款可以冲成本吗

meizi老师解答

2022-11-21 11:58

你好；不冲成本；到时看所得来考虑缴纳企业所得税的

小静儿- 追问

2022-11-21 11:58

如果没啥成本要交哪些税？

小静儿- 追问

2022-11-21 12:00

成本开进来呢，这个是拆迁收入

meizi老师解答

2022-11-21 12:03

你好；没有成本；你们可以找评估机构评估价值来做的；你们厂房之前没有做账吗？

小静儿- 追问

2022-11-21 13:27

这个都涉及什么税呢？

meizi老师解答

2022-11-21 13:31

你好；你们这个会涉及增值税和附加税以及企业所得税的；企业取得房屋拆迁补偿款属于销售土地使用权收取的价外费用,应计入销售额一并征收增值税,但是符合条件的可以享受增值税免税优惠。

小静儿- 追问

2022-11-21 13:35

除了所得税是不是还涉及个税股东分红吗

meizi老师解答

2022-11-21 13:39

你好；你最终有利润盈利。就会涉及分红；缴纳20%个税的；

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