请问个人和公司 分别把自己名下的土地对外投资到别的公司，请问增值税如何交纳？

水中的小鸟 追问

2022-11-17 12:29

个人转让2016.5.1后的不是按3%吗？公司转让营改增前的不是5%吗？

meizi老师 解答

2022-11-17 12:36

你好；  个人之后的话也是按5% ；  个人不管是什么时候都是按5%   

水中的小鸟 追问

2022-11-17 12:45

小规模转让土地使用权呢？3还是5

meizi老师 解答

2022-11-17 12:51

 你好；  个人 或者小规模转让都是按5%   

水中的小鸟 追问

2022-11-17 14:02

你确定吗？我问的是土地使用权

meizi老师 解答

2022-11-17 14:03

你好； 确定哈；    转让土地使用权是按不动产来考虑的  

水中的小鸟 追问

2022-11-17 14:09

 你再看看文件呢？这个政策说小规模转让土地使用权是3%啊  《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》的公告（财税〔2016〕36号）
第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
第十九条 小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。
第三十四条 简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。
应纳税额计算公式：应纳税额=销售额×征收率
截止目前财政部和国税总局并未出台文件对小规模纳税人转让土地使用权收入单独规定不是3%的征收率，因此，小规模纳税人转让土地使用权如果全额纳税的税率是3%.

meizi老师 解答

2022-11-17 14:12

 你好；     小规模是按3% ；我记错了； 记成另外一个情况去了。我刚刚去具体翻了下文件 ；    根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1第十五条第（二）款规定，转让土地使用权增值税税率为11%；随着《财政部 税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）、《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号）出台，转让土地使用权增值税税率进行了调整：2018年5月1日——2019年3月31日期间，转让土地使用权增值税税率为10%；2019年4月1日起，转让土地使用权增值税税率为9%。如果纳税人为增值税小规模纳税人的，根据财税〔2016〕36号附件1第十六条规定，增值税征收率为3%。