房地产销售开销售发票是几个点？例如我的含税销售收入是9800万元，购地成本是3000万元，那么我的增值税-销项税是多少？如何计算？

郭guoguo 追问

2022-11-16 15:29

如何计算销项税？

朴老师 解答

2022-11-16 15:33

这个就是不含税收入乘以税率

郭guoguo 追问

2022-11-16 15:39

含税收入9800万元，那我的不含税就是9800万/1.09=89908256.88元？销项税额就是89908256.88*0.09=8091743.11元，是这样吗？

朴老师 解答

2022-11-16 15:48

同学你好
对的
是这样的

郭guoguo 追问

2022-11-16 15:56

计算销项税额时为什么不用含税收入9800万元减去购地成本3000万后再按上面的计算方法计算呢？

郭guoguo 追问

2022-11-16 15:59

应交增值税和企业所得税、土地增值税之间有什么关联？应交增值税可不可以理解为就是增值税及附加费

朴老师 解答

2022-11-16 16:08

对的

是这样的哦
.如果是房地产企业依据《土地增值税清算管理规程》要求，土地增值税的清算条件为：第九条 纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算

郭guoguo 追问

2022-11-16 16:23

什么叫房地产开发企业加计扣除项目

朴老师 解答

2022-11-16 16:30

土地增值税加计扣除20%的项目为：取得土地使用权所支付的金额和开发成本

郭guoguo 追问

2022-11-16 16:43

预缴的土地增值税应该怎样计算？

朴老师 解答

2022-11-16 16:49

1.
一般计税方法下:预交土地增值税=预收款/(1+11%)*土地增值税预征率;
2.
简易计税方法下:预交土地增值税=预收款/(1+5%)*土地增值税预征率