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东老师

职称： 中级会计师,税务师

2022-11-15 13:46

房产税=租金*税率   城镇土地使用税=房屋面积*每平米金额

Yang ???? 追问

2022-11-15 14:50

房屋面积是指整栋商业楼的建筑面积吗？

东老师 解答

2022-11-15 14:50

对的，就是房产证上面的面积

Yang ???? 追问

2022-11-15 15:14

不用用到这个公式算？ 下面这个公式是针对商品房的是吗？
房屋用地面积计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积*楼房占地面积

东老师 解答

2022-11-15 15:14

你要是整个大楼是这么计算的

Yang ???? 追问

2022-11-15 15:21

那就是整个大楼：城镇土地使用税=房屋面积*每平米金额
商品房：房屋用地面积计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积*楼房占地面积
这样计算，对吧

东老师 解答

2022-11-15 15:21

对，没错，就是这么算的。

Yang ???? 追问

2022-11-15 15:47

好的，非常感谢

东老师 解答

2022-11-15 15:47

不客气，帮忙给个五星好评

Yang ???? 追问

2022-11-15 15:52

还有个问题，土地使用税每次平方米的金额是多少

东老师 解答

2022-11-15 15:53

这得看当地规定每个地区是不一样的

Yang ???? 追问

2022-11-15 15:53

是每平方米哈

东老师 解答

2022-11-15 15:54

对的，每平米多少钱的

Yang ???? 追问

2022-11-15 15:57

好的，谢谢了！

东老师 解答

2022-11-15 15:57

不客气，帮忙给个五星好评，多谢

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相关问题讨论
你好 房产税=房产原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
2020-06-03 21:29:51
你好 所 有权转移了，不要咱交了
2019-06-13 06:23:34
同学你好，1、房产税计算方法： (1)从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% (2)从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 2、土地使用税的计算方法： 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
2022-09-25 12:52:58
你好，公司租的房，需要缴纳土地使用税，不需要缴纳房产税。 房产税是由房屋所有人缴纳
2022-04-01 16:30:32
你好 房产税=房产余值*1.2%或租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
2021-12-10 18:42:30
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