房开企业外帐； 公司与业务签订的分期付款， 按6%年利率分年限归还 ，每个月收到的本金和利息应怎么记帐？

袁老师 解答

2017-07-04 08:54

借：银行存款贷：财务费用，应收账款

心态好，什么都好！ 追问

2017-07-04 08:56

@袁老师:这种业主付的利息可以当财务费用吗？是不是该一并当主营业务收入啊

袁老师 解答

2017-07-04 09:02

也可以的，根据性质判断吧

心态好，什么都好！ 追问

2017-07-04 09:14

@袁老师:关于房开公司确认收入的条件，采取分期销售方式开发产品的，应按销售合同和协议价款确定收入额，付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现，付款方没有按时付款的按合同协议日期为准。好像在钱没有付款前，不能提取确认收入吧

袁老师 解答

2017-07-04 09:17

是的，不能，根据房屋实质性风险有没有转移确认吧

心态好，什么都好！ 追问

2017-07-04 09:18

@袁老师:那就不能当应手账款吧，那应该怎么做分录？

袁老师 解答

2017-07-04 09:48

先计入预收账款吧