其他没有股东 还有一个股东是他妈 都同意 但不是需要交房产税吗 具体怎么签合同 ?

kj_R6diHAQqMevb 追问

2017-07-02 14:25

老师  不是这个意思  租赁合同我会写  我是想问  免费租赁老板的做为办公室及宿舍  那么我们是否需要申报房产税  另外房租和水电发票都是老板的名字  在帐务处理方面要注意什么?

王雁鸣老师 解答

2017-07-02 14:34

您好，合同上注明，无偿使用，房产税，土地使用税，水电费，由公司交纳，房租发票是老板的名字，是老板租的房子再给公司使用啊？如果是这样的话，不如与老板签订有偿使用合同 ，合同中注明房产税，土地使用税，水电费由老板出，公司每月给老板房产税，土地使用税，水电费的钱，让老板给公司开租赁费发票。或者以后公司与房东直接签订合同，注明房产税，土地使用税，水电费等包含到租金中。让房东给公司开发票。

kj_R6diHAQqMevb 追问

2017-07-02 14:40

是老板自己的房子啊   但因为我们没有和老板签无偿使用的合同   也没有交过房产税  所以物业管理公司不同意给我们开公司抬头的发票  只开老板个人的发票  我们公司没申报过房产税  这怎么办呢?  在实务中大家都是这么老实地交这些税吗?  如果是跟老板签有偿合同   那老板还要交个税吧?  开个公司怎么这么累啊

王雁鸣老师 解答

2017-07-02 14:56

您好，如果不与老板签订合同，物业水电等费用可以入公司账，但是会冒风险的，稽查时，可能会让调整出去，补交企业所得税的。如果不想冒风险，就签订合同处理，有偿合同的话，老板还要交个税的。开个公司是很累的。

kj_R6diHAQqMevb 追问

2017-07-02 15:06

是的  老师 一个小小的几个人的公司  要搞的事情太多了   国家没考虑到这些吗?  现在我也是把水电费这些入帐了 因为不入的话  现金也挂得太多了  到时候调增利润吧   我现在是想问一下   是做无偿合同   公司交房产税划算  还是签有偿合同   交个税划算   您帮我筹划一下...

王雁鸣老师 解答

2017-07-02 15:18

您好，我建议还是签订有偿合同，让老板交个人所得税合适。