送心意

玲老师

职称会计师

2022-10-31 14:18

动产抵押的抵押权自合同成立之日起生效。

枫里坑 追问

2022-10-31 14:29

不动产的抵押权何时生效

玲老师 解答

2022-10-31 14:40

 一 、不动产抵押合同在成立时生效
  《物权法》第十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”。不动产抵押合同属于设立不动产物权的合同,因此,即使负有履行抵押登记义务的抵押合同义务人未办理物权登记也不影响抵押合同的效力。
二、不动产抵押权的设立应当办理抵押登记
  抵押合同是抵押权设立的原因,抵押权设立是合同当事人履行抵押合同的结果,因此仅有抵押合同并不必然导致抵押权的设立。《物权法》第一百八十七条规定,“不动产抵押权的设立应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”,如果义务人没有履行抵押登记手续,抵押权并没有设立,因此,未办理物权登记的,合同对方不能享有物权的优先受偿权。

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相关问题讨论
动产抵押的抵押权自合同成立之日起生效。
2022-10-31 14:18:10
同学,你好 你是对哪方面有疑问??
2023-09-02 08:37:48
1.对于生产设备、原材料、半成品、产品、交通工具、正在建造的船舶、航空器设定抵押权的,抵押权自抵押合同生效时设立。 2.对于建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,正在建造的建筑物等不动产的抵押必须办理抵押登记,抵押权自登记之日生效。
2022-07-15 09:18:09
你好同学,签订不动产抵押合同不是义务人,抵押合同有效,如果抵押合同无效,抵押权有效
2022-04-22 13:25:51
动产以交付为公示原则是指,动产的取得、转让、抵押等权利的变更,应当以实际动产交付为前提,以公开公示的方式加以公告,才能对他人产生效力。而抵押权自抵押合同签订生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人,是因为抵押权设立时可以不必等到动产交付,而只要签订抵押合同就可以认定抵押权已设立。
2023-03-08 19:11:17
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