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齐惠老师

职称： 会计师

2017-06-27 09:09

A公司有一块土6万平方，其中2万平方自用，并在上面建了一幢办公楼，其余4万平方租给了B公司，B公司也在上面建了一幢办公楼，请问对A公司和B公司计征房产税时各自的税基是如何计算？谢谢！.

齐惠老师 解答

2017-06-27 09:22

"您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）的规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。根据《江苏省财政厅、江苏省地方税务局转发财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（苏财税（2011）3号）的规定，关于将地价计入房产原值征收房产税问题：（1）对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。具体公式如下：计入房产原值的地价=应税房产建筑面积×2×土地单价（2）通过划拨方式取得土地使用权，计入房产原值的地价为零。A公司应当根据建设规划批文及施工许可等资料，自行确认自建房产的占地面积和宗地容积率，依法缴纳房产税。B公司的房产原值不包含租用的土地的价款。上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。欢迎您再次咨询！"答复时间：2011-12-13 17:41:47用户满意度评价                                        更多答复>>.

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A公司有一块土6万平方，其中2万平方自用，并在上面建了一幢办公楼，其余4万平方租给了B公司，B公司也在上面建了一幢办公楼，请问对A公司和B公司计征房产税时各自的税基是如何计算？谢谢！.
2017-06-27 09:09:46
二手房东不需要交房产税，房屋所有人需要交。
2019-12-14 11:46:41
你好，契税，印花税，土地使用税 房产税通常是按季度申报
2017-08-11 10:29:22
你好 一般房产税是按年或者半年交纳 到时看你们税局要求的申报时间为准 如果逾期交纳会有滞纳金的 应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
2019-09-27 10:01:29
一般是房屋所有人交的，对方不交税务局会找你
2019-01-24 11:41:53
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