某公司职员张某因居住地点与单位太远,遂商议与其朋友王某互换住房一套, 张某的住房市场价值80万元,购置价格为75万元;王某的住房市场价值85万元,购置价格为80万元。张某应缴纳的土地增值税为(0 )万元。 互换中,即时市场价值不一样,也是免税的吗?例如我拿50万元的房子换对方1000万元的房子,能免税吗?还是说有个界限?

健壮的花生
于2022-10-19 14:49 发布 913次浏览
- 送心意
芳儿 老师
职称: 中级会计师
2022-10-19 15:00
同学你好,关于此题,这个土地增值税 个人互换住房的行为无需缴纳土地增值税。对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实可以免征土地增值税;对个人之间互换房屋发生房产产权、土地使用权转移,交换双方取得实物形态收入的,应当缴纳土地增值税。
第八条 有下列情形之一的,免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
所以市场价差太多也是要缴纳土地增值税的
希望能帮助到你
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城镇土地使用税和土地增值税的区别
理财 2021-08-02 15:32:38 热度:1
1、征税对象:使用税是在建筑物经营的时候征收,增值税是在土地转让时征收;
2、计算方法:使用税的计算依据是土地面积,增值税是土地的增税额;
3、征税要求:使用税基本必须交,增值税只有发生交易的时候才交;
4、优惠方式:道路绿化用地免使用税 ,房屋交易要收增值税;
5、交税时间:使用税每期十天内交,增值税七天内交。
2022-01-26 14:50:57
同学您好,很高兴为您解答,请稍等
2025-12-24 19:51:54
缴纳土地增值税
1.借:固定资产清理
贷:应交税费-应交土地增值税
2.借:应交税费-应交土地增值税
贷:银行存款
2022-02-28 16:24:38
您好,对的,这个是没错的,是这样做的
2024-08-02 10:31:11
你好,你之前清算的土地增值税包括了你说的这个尾盘的部分吗?
2024-03-15 09:48:19
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