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刘文坚老师

职称： 注册会计师,税务师,厦大硕士毕业

2017-06-26 14:11

公司购入一幢房屋及土地共计250万，房屋面积为2000平米，土地面积为2500平米，固定资产帐面价值250万，已提折旧130万，现拆除原房屋重新建造一幢建筑面积为4000平米，总价800万元，请问：应该怎样冲销原帐面固定资产，土地成本又如何拆分？.

刘文坚老师 解答

2017-06-26 14:17

"您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：请您根据会计准则和企业会计制度的规定依法进行财务核算。根据《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》（国家税务总局公告2011年第34号）的规定，四、关于房屋、建筑物固定资产改扩建的税务处理问题：企业对房屋、建筑物固定资产在未足额提取折旧前进行改扩建的，如属于推倒重置的，该资产原值减除提取折旧后的净值，应并入重置后的固定资产计税成本，并在该固定资产投入使用后的次月起，按照税法规定的折旧年限，一并计提折旧；如属于提升功能、增加面积的，该固定资产的改扩建支出，并入该固定资产计税基础，并从改扩建完工投入使用后的次月起，重新按税法规定的该固定资产折旧年限计提折旧，如该改扩建后的固定资产尚可使用的年限低于税法规定的最低年限的，可以按尚可使用的年限计提折旧。因此，企业将原有房产推倒重建的，该资产原值减除提取折旧后的净值，应并入重置后的固定资产计税成本，并在该固定资产投入使用后的次月起，按照税法规定的折旧年限，一并计提折旧。上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。欢迎您再次咨询！".

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土地这个做无形资产核算，房子这个先做在建工程，完工做固定资产
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公司购入一幢房屋及土地共计250万，房屋面积为2000平米，土地面积为2500平米，固定资产帐面价值250万，已提折旧130万，现拆除原房屋重新建造一幢建筑面积为4000平米，总价800万元，请问：应该怎样冲销原帐面固定资产，土地成本又如何拆分？.
2017-06-26 14:11:50
您好，根据合计原值和固定资产使用期限计算折旧
2021-04-20 17:54:37
土地是属于无形资产。
2022-03-26 14:20:01
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