送心意

齐惠老师

职称会计师

2017-06-24 17:45

您好!根据《江苏省实施<中华人民共和国契税暂行条例>办法》(江苏省人民政府令第145号)的规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证(包括具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书等凭证)的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。契税征收机关核定的纳税期限不得超过20日。根据《国家税务总局国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]82号)的规定,规范契税申报管理。纳税人申报缴纳契税时,要填报总局统一制定的契税纳税申报表(另文下发),并附送购房发票、房地产转让合同和有效身份证件复印件等。根据《国家税务总局关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》(国税发[2005]156号)的规定,加强销售发票管理。在契税纳税申报环节,各地应要求纳税人报送销售不动产发票,受理后将发票复印件作为申报资料存档;对于未报送销售不动产发票的纳税人,应要求其补送,否则不予受理。因此,您应当自签订购房合同之日起10日内进行契税申报,不能按规定提供购房发票,税务机关不予受理,导致未按照税法规定期限办理申报纳税的,征收机关应当根据《税收征收管理法》及《实施细则》的规定,按日加收滞纳金。

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相关问题讨论
这个土地税是怎么算出来的? 37461.61*3*3/12=28096.21
2019-04-26 19:47:38
你好,一般是这样的, 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。计算公式: 应纳城镇土地使用税=应税土地面积*单位税额 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定:土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 第五条规定:省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。 由于,城镇土地使用税是地方税种,因此,具体的单位等级税额,请到单位所在地地税局咨询。
2020-08-12 09:55:37
你好,土地使用税一般是按季度计算缴纳
2016-06-28 07:58:08
是的,直接减出一个月的就可以了
2020-04-21 11:33:18
我们这边10年前的土地一直是要交税的,然后有户人家18年前搬出了我们村留了一块没户头的空地出来,整整空了8年多因为要交税所以一直没人要,然后我婆婆因为家里地少就在10年前跟村里要了过来,交了1年的税,(第二年政策下来就不要交接了)交了1年的税凭证都在;可是今年重新办理土地证的时候这块地却不算我们了。村书记说要我们整个小队人商量同意后才算我们,或者是把8年前欠下的税全部补齐才能算我们。但是如果要补齐的话为什么我们10年前交税的时候不让我们补,现在土地值钱了就要补。(一个村有20多个小队,一个小队差不多15-20户人家,村书记就是我们小队的人。)
2015-12-05 08:50:41
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