我们融资性售后回租，别人打款要打6000万，只是先打了2000万，然后我们支付手续费44万，同时，我们支付租金20万，对方给我们开具发票内容是，融资性售后回租租金，那么我该怎么做会计分录？

紫苏 追问

2022-09-27 21:04

写的我看不懂，我们支付租金20万，走什么会计分录？把固定资产做融资性售后回租，卖给别人，收款6000万，又怎么走账？

易 老师 解答

2022-09-27 21:06

借：长期应付款20，贷：银行存款20

紫苏 追问

2022-09-27 21:15

他们说的有个未确认融资费用，这个是什么时候用到？因为对方也给我开了这20万的租金发票，发票内容就是融租赁回租租金，但是，意思，我直接把发票附在你上面科目后面？

易 老师 解答

2022-09-27 21:21

未三角认融资费用是租金现值与付款额之间的差额。需要知道折现率才可计算的，直接把发票附在你上面科目后面

紫苏 追问

2022-09-27 21:24

我想知道，我合同里有个年利率，算租金的，这个算不算折现率？

易 老师 解答

2022-09-27 21:29

同学您好，可以参考这个计算

紫苏 追问

2022-09-27 21:40

也就是说，租金现值要比付款额大，而他们之间的差额叫未确认融资费用。这个费用就是要想每月分摊的话就是要提前算出来，并计提，是这样吧？

易 老师 解答

2022-09-27 21:43

是的没错， 是这样的

紫苏 追问

2022-09-27 21:46

就像你刚才说的，我如果按照实际收的，和实际付的走账，我不想提前算未确认融资费用，我支付租金就直接按照你说的，借长期应付款 20 贷：银行存款 20，我到最后把本金冲完后，剩下的就是我的未确认融资费用，我再走账，这样可不可以？

易 老师 解答

2022-09-27 21:51

你好，也可以的， 没问题