老师，把固定资产抵押给A公司，A公司借钱给我公司，我们每月还利息，同时，。我们又把固定资产租金来，每月支付A公司租金，那么，我走账怎么走、？

郭老师 解答

2022-09-27 12:05

当时开了发票的吗？

紫苏 追问

2022-09-27 12:06

情况就是上面我描述的啊？不是抵押给别人了吗？

郭老师 解答

2022-09-27 12:11

你好，你抵押给别人了的话，资产还是你单位的。

郭老师 解答

2022-09-27 12:11

用自己的资产为什么还要支付租赁费？你这样的话相当于是销售给他了。

紫苏 追问

2022-09-27 12:12

老师，你看这是对方融资公司开给我们的发票，你看看内容，然后帮我分析一下，我该怎么入账啊？

郭老师 解答

2022-09-27 12:15

你好，那就是销售给对方了，对方又给你融资过来，你做固定资产里面。

紫苏 追问

2022-09-27 12:19

我怎么走会计科目？

郭老师 解答

2022-09-27 12:28

借固定资产贷银行存款、长期应付款
这个是固定资产原值的
芥英，发票到了之后，借长期应付款
贷固定资产，
借固定资产贷银行

郭老师 解答

2022-09-27 12:28

在这之前，你的固定资产需要销售出去。

紫苏 追问

2022-09-27 12:31

关键是，都没有销售这一说啊，对方也没找我们开发票啊？然后对方就把款放给我们，我们收到刚才那张发票，我不知道怎么还得销售出去啊，我们就是抵押

郭老师 解答

2022-09-27 12:32

你好，那对方给你开的这个发票就不合适了。你再问一下对方吧
你在增加固定资产的话，实际也没有这个设备

紫苏 追问

2022-09-27 12:34

那我们把固定资产抵押给A公司，A公司借钱给我公司，我们每月还利息，同时，。我们又把固定资产租进来，每月支付A公司租金，不是抵押吗？为什么是销售，我不怎么明白

郭老师 解答

2022-09-27 12:35

你好，是抵押的，抵押的对方不用收你租金了，他为什么还要收你的租金？

郭老师 解答

2022-09-27 12:35

你需要问，写清楚啦，为什么要收取你每个月的租金，固定资产在你单位？

紫苏 追问

2022-09-27 12:36

是的，在我们单位？然后呢？

郭老师 解答

2022-09-27 12:38

对方就不应该收取你的租金，你只需要支付给他利息就可以啊。

紫苏 追问

2022-09-27 12:40

但是，我们不是借人家钱吗？拿什么借？所以，就把固定资产抵押给别人了啊，别人给我款，这是借钱吧？该支付利息吧？同时，我们不是还需要再继续用设备吗？既然已经抵押给别人，我们再继续用，为什么不能给租金？

郭老师 解答

2022-09-27 12:42

你好，你拿设备抵押借固定资产清理
累计折旧
贷固定资产，
借银行存款
贷固定资产清理应交税费、应交增值税销项，
然后把固定资产清理余额结转到营业外收支


在融资租赁回来的，
借固定资产、
贷长期应付款
对方给你开了发票，借长期应付款贷固定资产，
借固定资产贷银行存款。

紫苏 追问

2022-09-27 12:45

我们就没有上面固定资产清理这一项，我们固定资产在我们车间压根都没有动，只是单纯的付人家租金，你说那么多，跟我这个情况不符合

郭老师 解答

2022-09-27 12:46

租赁期间，我厂支付的租金及我厂抵押得到贷款的这些业务，要怎么进行会计核算？

答：具体会计分录如下：

1.转入固定资产清理

借：固定资产清理 2 000 000.00

贷：固定资产 2 000 000.00

2.出售并确认递延收益

借：银行存款 1 760 000.00

递延收益—未实现售后回租损益 240 000.00

贷：固定资产清理 2 000 000.00

3.租回资产

按租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值孰低来确认融资输入的资产入账价值。

因此，现在需要先计算最低租赁付款。

由于承租方实际得到的融资额只有176万元，因此该融资租赁最低租赁付款额现值就是176万元。

借：固定资产—融资租赁资产 1 760 000.00

未确认融资费用 281,000.00

贷：长期应付款—应付租赁款 2,041,000.00

4.每月归还租金以及确认融资费用

在做分录前，需要先计算租赁期间的实际利率（租赁合同的内含报酬率），以及每月应该分摊的融资费用。

郭老师 解答

2022-09-27 12:46

看下练习

看这个这个