某制造企业取得一宗工业用地，分两期进行建设。 1. 土地情况。现在一期97亩土建完成，二期135亩由于市场及资产利用效率的原因，暂缓建设。 2. 问题咨询：二期土地现处于闲置状态，计划出租给个人，暂时用于农业种植（小麦、大豆），是否能根据“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免征城镇土地使用”的政策，工业企业去税务局申请土地使用税的减免。

某制造企业取得一宗工业用地，分两期进行建设。1. 土地情况。现在一期97亩土建完成，二期135亩由于市场及资产利用效率的原因，暂缓建设。2. 问题咨询：二期土地现处于闲置状态，计划出租给个人，暂时用于农业种植（小麦、大豆），是否能根据“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免征城镇土地使用”的政策，工业企业去税务局申请土地使用税的减免。

答： 同学你好 根据税法规定，直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，是指直接从事于种植、养殖、饲养的专业用地，不包括农副产品加工场地和生活、办公用地。将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征增值税，不能减免土地使用税。 具体事项建议直接向当地税务部门咨询。

制造业购入土地建造厂房，土地使用权的摊销是计入制造费用还是管理费用

答： 土地使用权的摊销是工程建设期间计入在建工程，完工后计入制造费用

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产企业城镇土地使用税计税标准是哪个

答： 你好！房地产企业城镇土地使用税的计税标准是**根据地方政府制定的适用税额标准来确定的**。 城镇土地使用税的征收标准通常由市、县人民政府根据实际情况将土地划分为不同等级，并在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内制定相应的适用税额标准。这些标准需要报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。经济落后地区的土地使用税适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过法定最低税额的30%；而经济发达地区的土地使用税适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。 对于房地产开发企业而言，其应纳城镇土地使用税的计算公式为：**应纳城镇土地使用税 = 开发初期应税土地总面积 × 城镇土地使用税单位税额标准 × (1 - 累计售出房屋建筑面积 / 房屋建筑总面积) ÷ 缴纳期限**。这个公式反映了房地产企业随着房屋的销售进度逐渐减少其应缴纳的土地使用税。 需要注意的是，由于不同地区的具体政策可能有所差异，因此在计算城镇土地使用税时，应当参考当地的具体规定。如果当地有明确的政策，应以当地政策为准；若当地无明确政策，建议与主管税务局沟通，以房屋实际交付时间作为土地使用税缴纳的截止时间。