老师，我们公司是制造业，有个子公司是建筑的，现在制造业公司买地来建厂房，是子公司来建的，拿地时我入了无形资产，现在开始建厂房了，报建我进了在建工程，材料有些是外购的，有些是自产的，这些都入在建工程，目前还不知道建来是自用还是出租，老师我这样来核算资产正确吗，还需要注意哪些问题呢

拼搏 追问

2022-09-26 12:55

老师，制造业公司销售很少，如果要专票又抵不完，一直挂着不认证又进不了成本，暂估一大堆，到时又挨冲暂估，所以我想开普票可以直接入成本，这样可以吗，还有个事就是资产是算高点好呢，还是比市场低一点点好呢，我想到厂房建好后是不是还有个房产税这个，高了房产税会不会就挨交多呢

郭老师 解答

2022-09-26 12:55

你好，那你以后出租出去的话，他不就可以抵扣了吗。

郭老师 解答

2022-09-26 12:56

如果以后抵扣不了的话，你可以认证再进项转出不就可以了，当他是一个普通发票。

郭老师 解答

2022-09-26 12:56

你的房屋价值越高，缴纳的房产税就越多。

拼搏 追问

2022-09-26 12:58

专票是要认证了才可以入成本的吧，不认证不能入成本的，对吗

拼搏 追问

2022-09-26 13:00

如果不认证，我入不了厂房的成本，到进资产怎么能算得了呢

郭老师 解答

2022-09-26 13:03

你好，不认证也可以做账的，做到应交税费待认证。

郭老师 解答

2022-09-26 13:03

借在建工程应交税费待认证贷银行存款。