2022年投资2.2亿，其他资金18747万元，土地3253万元，土地年限50年，折算到30年测算需收回投资21600万元，这个21600怎么算的？

rong 追问

2022-09-26 16:39

按照利率4%，

陈诗晗老师 解答

2022-09-26 16:43

21600*（P/F，4%，30）=2.2亿+18747+3253
您看一下是否相等，正常就是未来现金流量折现的金额

rong 追问

2022-09-26 16:49

那查年金折现表也不等啊

rong 追问

2022-09-26 16:52

总投资2.2亿（其中厂房建设资金18747万，购土地3253万），厂房按30年测算，土地使用年限50年，按30年测算，怎么算现值

陈诗晗老师 解答

2022-09-26 16:54

是的，所以您这测算的金额和您折现率，对不上。算出来和您前面说的金额 


2.2*（F/P,4%,30）

rong 追问

2022-09-26 16:59

那具体怎么算呢

陈诗晗老师 解答

2022-09-26 17:00

您直接查教材系数表，把系数带进去就行了的

rong 追问

2022-09-26 17:02

直接用2.2*系数，我查的年金现值系数是17.292

陈诗晗老师 解答

2022-09-26 17:05

您算提年金的吧，您看复利的喔

rong 追问

2022-09-26 17:20

那是不是0.3083?

陈诗晗老师 解答

2022-09-26 17:23

您查复利终值系数。

rong 追问

2022-09-26 17:24

如果投资2.2亿元，按30年，利率4%，平均每年需要收回多少租金够成本

陈诗晗老师 解答

2022-09-26 17:26

2.2/（P/A，4%，30）你计算一下结果，同学

rong 追问

2022-09-26 17:32

那查哪个表？？

陈诗晗老师 解答

2022-09-26 17:33

年金现值系数表的