你好，老师，我们需要建一个房子，建筑材料我们自己出，找人盖 ，但是这个房子盖在我们房东院里，我们只有使用权，在使用期间不用出房租，这个房子整体账务该怎么处理？

你好，老师，我们需要建一个房子，建筑材料我们自己出，找人盖 ，但是这个房子盖在我们房东院里，我们只有使用权，在使用期间不用出房租，这个房子整体账务该怎么处理？

答： 借：长期待摊费用，贷:银行存款, 借:管理费用,贷:长期待摊费用

建筑材料公司一般使用什么税率？

答： 你好！你是商贸还是工程？

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

第四章房地产评估12.计算题评估某收益性房地产价值，该房地产建筑物剩余经济寿命为30年，土地剩余使用权年限为35年，经估测，房地产的预期年租金为280万元，运营成本为年租金的20%，单纯土地的年预期收益为50万元，房地产的预期收益率为9%，土地的预期收益率为5%。要求：根据上述资料，评估该房地产的价值。

答： 不动产30年，土地35年。 按收益折现法评估价值为 (280-280*20%)*（P/A,9%,30）-50*（P/A,5%,35）