老师 这个应分别核算增值额是指在土地增值税那个表上分别填上普通住宅和其他非普住宅的吗？还是指账套上需要分别体现出来？

水中的小鸟 追问

2022-09-19 11:36

这个应分别核算增值额是指在土地增值税那个表上分别填上普通住宅和其他非普住宅的吗？

meizi老师 解答

2022-09-19 11:40

 你好；1 是的；  你们可以分别来体现的  

水中的小鸟 追问

2022-09-19 13:24

老师 财务分别体现是指料 工费入成本的时候用核算项目来体现吗？或是其他？请指教

meizi老师 解答

2022-09-19 13:25

你好1. 是的；    要核算项目的； 比如你一个公司项目多的话； 建议添加辅助核算的  

水中的小鸟 追问

2022-09-19 15:59

房企支付的土地出让金就是政府开具的非税的缴款单4000万，契税160万，那么我进行土增税清算的时候，表格里的扣除项目1取得土地使用权所支付的金额是4160万吗？

meizi老师 解答

2022-09-19 16:05

你好 ；      是 ； 4160来扣除的； 房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税的扣除问题房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”,计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除 

水中的小鸟 追问

2022-09-20 10:12

老师 为什么有的按照4000万÷1.09 不含税来算

meizi老师 解答

2022-09-20 10:16

你好；        
看你实际； 比如   土地增值税中,土地出让金已抵扣的税,不需要扣减.缴纳的税需要扣减.
房地产公司计算土地增值税时,如果外购土地进项税已经抵扣,则按不含税金额填报,如果不涉及进项税抵扣的,按土地使用权而实际支付(补交)的土地出让金(地价款)及按国家统一规定交纳的有关费用的数额填写.