个人出租房屋给公司办公，个人和公司分别交什么税？

怜幽草 追问

2022-09-16 15:29

是商业用房，但房产证上是两个名字，可以只以一个人来签租赁合同吗？

meizi老师 解答

2022-09-16 15:33

 你好；     两个名字去签订或者一个人都可以的   

怜幽草 追问

2022-09-16 15:35

那个人和公司分别交哪些税呀？税率是多少呀？

meizi老师 解答

2022-09-16 15:38

 你好；  个人  缴纳增值税按5% ；附加税按增值税的 6% ； 印花税按千分之一减半 ；  房产税按 12%减半； 土地使用税看地方比例减半；  个人所得税按20% ；  而企业的话  缴纳增值税按9% ；附加税按增值税的12% ； 印花税按千分之一 ；  房产税按 12%； 土地使用税看地方比例  企业所得税按25%   

怜幽草 追问

2022-09-16 15:40

可以合同约定个人需要交的税费由承租公司承担吗？公司可以凭缴税凭证入账吗？

meizi老师 解答

2022-09-16 15:43

 你好； 可以的； 到时 企业做营业外支出； 汇算调增   

怜幽草 追问

2022-09-16 16:01

哦，那个人算个税时的收入基数是哪一个呢？只是租金收入吗？

meizi老师 解答

2022-09-16 16:03

你好；  收入的话；     租赁的话；  
、财产租赁所得个税计算
1、每次收入不超过4000元的，应纳税额=(收入-800)*20%
2、每次收入4000元以上的，应纳税额=收入*（1-20%）*20%