上图中，为什么谢谢老师

松松老师

职称：中级会计师,注会已过会计

2022-08-31 22:13

租赁投资净额是个陌生名词。出租人出租资产，对承租人而言属于融资，反而来对出租人而言就是投资。出租人的投资净额就是未来可以收回的钱的现值和需要支付的费用之差，通俗的说就是出租人的收支净额。

租赁投资净额=租赁收款额的现值+未担保余值-初始直接费用

什么是未担保余额？比如，租赁结束时租赁资产的公允价值是50万元，承租人的担保余额（就是承租人一方担保的金额）是20万元，第三方担保公司担保25万元，剩余未担保的部分=50-20-25=5万元，就是未担保余额。如果是出租人自己为自己担保，那就也相当于没有担保。