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松松老师

职称： 中级会计师,注会已过会计

2022-08-31 22:13

租赁投资净额是个陌生名词。出租人出租资产，对承租人而言属于融资，反而来对出租人而言就是投资。出租人的投资净额就是未来可以收回的钱的现值和需要支付的费用之差，通俗的说就是出租人的收支净额。

租赁投资净额=租赁收款额的现值+未担保余值-初始直接费用

什么是未担保余额？比如，租赁结束时租赁资产的公允价值是50万元，承租人的担保余额（就是承租人一方担保的金额）是20万元，第三方担保公司担保25万元，剩余未担保的部分=50-20-25=5万元，就是未担保余额。如果是出租人自己为自己担保，那就也相当于没有担保。

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学员你好 这个是2020年处置股权的时候去进行的追溯调整，调整给的是2019年实现的归属于其的可辨认净资产的增加额，这里对以前年度的损益确认长投损益调整时，由于以前年度的损益已经转入留存收益，所以对应的是留存收益。
2022-08-22 10:47:17
您好！企业未来一定时期内的计划不可少，因为这些信息对投资者的投资决策非常重要
2022-08-21 18:27:23
同学好，不冲突。题干那句话的意思是我们分录写完以前年度损益调整后，最后不需要将以前年度损益调整外结转到留存收益。不是不做以前年度损益调整的的分录哦。
2022-08-17 13:01:28
学员你好，因为是同一控制，按照账面价值核算，同一控制没有商业实质，不确认任何收益
2022-08-17 06:58:20
同学，你好 利润是陆续产生的哈
2022-08-11 09:21:28
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