房开企业工程收尾残土、垫边、平整等，算开发成本中费用吗？

房开企业工程收尾残土、垫边、平整等，算开发成本中费用吗？

答： 您好，渣土运输费是属于开发成本-前期开发费-三通一平-场地平整费，直接入帐。

天宏基业房地产开发公司在某某市ES60114地块的开发，占地面积50 000平方米。开发完成后准备将其中的30 000平方米对外转让，其余的20 000平方米自行开发商品房。 （1）2016年6月10日支付土地出让金150 000 000元。 （2）2016年9月10日支付拆迁补偿费5 000 000元。 （3）2016年11月10日支付勘察设计费400 000元。 （4）2016年11月15日支付地下管道安装工程费3 000 000元。 （5）2016年12月底，完成了某某市ES600114地块开发工程完工。将土地开发成本进行归集，编制开发产品成本，填写下表1-1. （6）计算单位土地开发成本，已知总面积是50 000平方米，其中自用的20 000平方米土地尚未投入使用，其余30 000平方米土地在2016年12月已全部转让。 （7）月终结转本块土地的开发成本。 （8）2016年12月，将自用的20 000平方米土地开发完成后立即投入房屋开发工程的建设。 要求：写出计算过程并编制相关分录。

答： 借，开发成本，土地成本15000万 贷，银行存款15000万

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房屋折旧费一般如何计算？土地待摊费用如何计算？房屋折旧费一般采用直线法计算，即将房屋的取得成本减去预计残值，按照房屋的预计使用年限平均分摊。计算公式为：折旧费用 = （取得成本 - 预计残值）/ 预计使用年限对于土地待摊费用，土地使用权是不折旧的，但土地上的开发支出等待摊费用，如平整费、征地费等，可以分期摊销。摊销公式为：土地待摊费用摊销额 = 总待摊费用 / 预计受益期限(年)具体数值计算需要房屋和土地的实际取得成本、预计残值以及使用年限等详细数据。如果需要计算具体的折旧和摊销额，可以提供这些信息，以便做出准确计算。预计残值一般保留多少？5%吗？

答： 同学你好 固定资产这个就是入账不含税金额除以折旧年限除以12个月 算出来是每月折旧的金额 土地也是一样的算法 2.这个残值率是0-5%之间都可以