计提折旧不是60%和40%计提的，只是税金要先抵扣60%，13个月再抵扣剩余的40%。比如不动产购买付款117万元，其中价为100万元，税为17万元，计提折旧时直接按100万元和使用年限计提即可，税17万元先抵扣60%，剩余40%记入待抵扣，第13个月再抵扣。

计提折旧不是60%和40%计提的，只是税金要先抵扣60%，13个月再抵扣剩余的40%。比如不动产购买付款117万元，其中价为100万元，税为17万元，计提折旧时直接按100万元和使用年限计提即可，税17万元先抵扣60%，剩余40%记入待抵扣，第13个月再抵扣。

答： 您好，是的。

老师您好，公司买了不动产对外出租，怎么入账，不动产按照20年计提折旧吗，残值率？公司主要做酒水生意。谢谢老师。如果买了商务楼层不做折旧，只往外出租可以吗？不折旧保持报表资产数额好看，向银行贷款。

答： 您好，买了不动产对外出租，可以计入投资性房地产，不动产根据证照年限计提折旧，残值率一般是5%。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

租赁场地给中石油，发票开了不动产租赁225万，这个场地租赁，公司可以怎么计提折旧了？

答： 你好，看公司的固定资产或无形资产计提折旧或摊销的政策了