老板想以公司名义买房用于投资，等升值后卖掉。应该怎么做账，交什么税，怎么计算

Shine 追问

2017-06-09 20:18

那个人购买及出售要交什么税，怎么计算

王雁鸣老师 解答

2017-06-08 22:36

您好，一般情况下，购买时，交印花税，按房款的0.03%，契税一般按房款的4%，出售时，要交增值税，小规模的增值税率是3%，一般纳税人的增值税率是11%，还要交企业所得税，按购销差价的25%，印花税与上面是一样的。

王雁鸣老师 解答

2017-06-09 20:38

您好，个人购买要交契税3%，印花税与上面一样，个人出售要交增值税率3%，印花税与上面一样，增值税附加税（城建税7%，教育费附加2%，地方教育附加费2%，企业的一样，上面忘记说了），个人所得税按进销差价的20%。

Shine 追问

2017-06-11 09:43

老师回复的真详细，谢谢

王雁鸣老师 解答

2017-06-11 10:26

您好，个人购买要交契税3%，印花税与上面一样，个人出售要交增值税率3%，印花税与上面一样，增值税附加税（城建税7%，教育费附加2%，地方教育附加费2%，企业的一样，上面忘记说了），个人所得税按进销差价的20%。