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李爱文老师

职称： 会计师,精通Excel办公软件

2017-06-08 11:23

以前年度有亏损弥补，没交所得税

李爱文老师 解答

2017-06-08 11:19

那你们交企业所得税时就多交企业所得税了 
补在今年结转成本吧

李爱文老师 解答

2017-06-08 11:25

正常将这个成本结转走就行了

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相关问题讨论
你好，预收房款未转收入，没有确认收入的情况下，是不能先结转成本的 
2021-09-28 08:19:10
那你们交企业所得税时就多交企业所得税了 补在今年结转成本吧
2017-06-08 11:19:21
你好 ； 对于房地产企业来说，结转成本是其最重要的步骤。只有结转了成本，才能知道房地产项目实现了多少收入，取得了多少利润。利润该怎样分配。而房地产成本的结转，因为涉及到房地产销售合同、认购协议、销售清单、施工合同、结算单等一系列的资料，和工程部、预算部、销售部、财务部等部门，工程量浩大。结算成本的前期准备工作很重要，准备好了，才能按照步骤一步步的进行结算。 结算第一步：整理销售资料，确认销售收入 就是把销售清单跟账面上的收款金额进行核对，看看销售清单的金额是否跟账面金额“预收账款”金额一致。销售清单应该包括房屋面积、房屋位置、销售单价、销售总价、已经收款、欠款金额等要素。核对一致后，确认一下销售收入和已经销售面积，算出平均单价。按照.确认的销售收入做凭证： 借：预收账款 贷：主营业务收入 结算第二步：整理工程施工合同清单和结算单。 这个步骤比较麻烦，因为施工合同比较多，结算单有的合同可能有，有的可能没有。一般应该把合同按照成本类别分别进行整理。也就是按照土地征用费及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施费等类别，列出清单。清单的要素一般有合同编号、合同名称、合同金额、增加减少金额、结算数。整理出来之后，分别算出各个类别合同的结算数。 结算第三步：整理好的合同清单跟账面金额进行核对。 各个类别的合同金额与账面同类别的科目余额进行核对，找出它们的差异原因，一般有以下原因造成合同金额与账面金额不一致。  
2021-12-07 09:58:45
按总成本/可供销售面积
2017-04-26 11:55:18
房地产企业结转收入和成本可以采用销售实收款作为基础，即：将销售的实收款作为收入，考虑到已销售带有的成本，要结转销售应收账款，以及销售后的发生金额，在期末核算时，只计入销售收入及销售成本这两种费用。其他费用需在财务报表结转下期使用。拓展知识：如果房地产企业想要在财务上获得最大的利润，则需要在确定的时间内准确的结转收入和成本，并及时跟踪费用情况，了解可能存在的问题。
2023-02-23 19:50:12
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