某公司于2020年8月转让位于市区的办公楼，取得含增值税收入200万。该办公用房2015年6月购入，购房发票上金额为80万，且能提供契税完税证明。已知转让时不能提供评估价格，公司选择简易计税方法计税，不考虑地方教育附加和印花税。应纳土地增值税的增值额如何计算（当地契税税率为3%）

某公司于2020年8月转让位于市区的办公楼，取得含增值税收入200万。该办公用房2015年6月购入，购房发票上金额为80万，且能提供契税完税证明。已知转让时不能提供评估价格，公司选择简易计税方法计税，不考虑地方教育附加和印花税。应纳土地增值税的增值额如何计算（当地契税税率为3%）

答： 应交增值税=（200-80）/1.05*0.05=5.71，税后收入=200-5.71=194.29 契税=80*3%=2.4， 加计扣除=80*（2020-2015）*5%=20 扣除项目合计=80%2B2.4%2B20=102.4 应纳土地增值税的增值额=194.29-102.4=91.89 增值率=（194.29-102.4）/102.4=90%，适用税率40%

位于县城的某商贸公司2018年12月销售一栋旧办公楼，取得收入1000万元，缴纳印花税0.5万元。因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2015年1月，购买价为600万元，缴纳契税18万元，且能够提供契税完税凭证。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为( )万元。(不考虑地方教育附加)请问老师这种题 怎么知道 它是一般计税方法，还是简易计税方法呢。

答： 该办公楼购于2015年1月，购买价为600万元，缴纳契税18万元，且能够提供契税完税凭证。 2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产； 2016年5月1日之前购入的固定资产，采用简易计税方法 购入时间是2015年 因此可以选择简易

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

甲公司于2021年11月1日转让其位于市区的一栋办公楼，占000地面积1000平方米，取得含税的收入1090万元，已办理产权转移书据。该办公楼于2016年6月1日购入，购房发票显示的含税金额555万元（税率11%)，能够提供契税的完税凭证，购买后发生装修费用100万元，于2016年10月投入使用，产权转移书据印花税税率0.05%。甲公司选择一般计税方法缴纳增值税，当地契税税率4%，城镇土地使用税每平方米4元，当地税务机关核定房产税的扣除比例为20%。计算该企业在转让该办公楼时所涉及的税金和2021年与此办公楼有关的其他税种（考虑地方教育附加）

答： 你好 计算中 做完发出