房地产行业的 财务经理面试一般都要 问什么？

海郡 追问

2017-06-07 16:09

不对，不对 ，！土地增值税，企业所得税，还有 ，增值税发票，还有 一些 具体的核算 成本费用详细的内容 有吗？

海郡 追问

2017-06-07 16:15

这个太粗略了 巴 ，张老师

淑女老师 解答

2017-06-07 16:25

你好，刚有事，简单发一下。房地产企业最主要的是3个环节，收入，成本和税收。 
收入主要分两部分，不符合收入的确认条件之前计入预收账款，符合收入条件后有预收账款结转为收入。 
成本主要包括土地拆迁及补偿费，前期工程费，建筑安装工程费，基础设施费，公共配套设施费，借款费用，开发间接费。根据发生的业务计入不同的成本类型里。 
税种主要涉及到契税，增值税，城建税和附加，企业所得税，土地增值税，土地使用税，印花税。其中最重要的是增值税，土地增值税和企业所得税。增值税是收到款就要交。土地增值税和企业所得税是收到款项预缴，最后汇算清缴

海郡 追问

2017-06-07 16:28

张老师，我明天面试碧桂园财务经理，以前没有干过 房地产行业 ，以前我是做建筑行业的 ，还有注意一些什么？比如 票据，比如融资贷款，比如 等等其他详细的，财务总监可能面试的 问题 ？详细老师解答

淑女老师 解答

2017-06-07 16:44

你好，如果以前没有做过的话，建议你把房地产行业上面我给你说的三个方面细化的内容看看，所有的房地产公司最关心和最重要的就是上面三个方面，最薄弱就是收入和成本的匹配性，如果基础的你不懂，一聊就知道你懂不懂行了，票据和融资贷款和其他行业差不多，没什么特殊的。