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朴老师

职称： 会计师

2022-07-25 09:38

根据《城市房地产管理法》第二十六条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
因此，第一、已签收土地出让合同的闲置土地，每月土地闲置费为：
(1)营业型用房用地，为出让金总额的1.2%;
(2)建设用地为出让金总额的0.8%;
(3)工业设施用地为出让金总额的0.4%;各类用地累计征收，总额不得超过出让金总额的20%。

朴老师 解答

2022-07-25 09:39

生产成本的成本构成为:地租费、人工费、农用物资、折旧费、其他等
土地成本的话就是租金

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根据《城市房地产管理法》第二十六条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 因此，第一、已签收土地出让合同的闲置土地，每月土地闲置费为： (1)营业型用房用地，为出让金总额的1.2%; (2)建设用地为出让金总额的0.8%; (3)工业设施用地为出让金总额的0.4%;各类用地累计征收，总额不得超过出让金总额的20%。
2022-07-25 09:38:57
 你好 ；        你们这个闲置土地要租赁出去还是怎么来 处理； 这样才好判断的  
2022-08-30 10:43:36
你好，学员，耕地占用税计入成本的，不是损益科目的
2022-12-04 19:33:21
可以的，可以正常开销的。
2022-08-12 10:19:00
不是的，只要你取得了土地，就要缴纳土地使用税
2018-09-05 09:14:26
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