我们公司是材料供应商，长期供应开发商材料（我们也定期开销售发票给开发商），累计金额达到了500万，现在疫情，开发商没钱支付我们材料款。想拿一套房子抵材料款。房子会直接过户给我们公司，然后我们公司最后会把这房子过户给股东（前期问股东借钱的 400万）。 请问我要如何账务处理和税务处理，怎么做才能避免各种风险。

赵文军 追问

2022-07-15 16:24

开发商欠我们公司500万，没钱给我们，用房子抵减应收账款，这个时候我如何账务处理？
然后过了段时间，我们公司将这房子过户给股东以抵减其他应付款-股东，这个时候我的账务处理又是什么？
最后税务上有什么风险吗？

meizi老师 解答

2022-07-15 16:29

 你好 ；   你 直接做 ：借 其他应付款-股东贷 应收账款- 开发商   

赵文军 追问

2022-07-15 16:42

但问题是开发商过户给我们公司的时候，是开了房屋的专用发票，那我肯定是要计入固定资产，然后我再过户给股东，那我是不是也等于销售固定资产，也要开发票给股东，然后凭借发票股东才能去交易中心完成过户呢？

meizi老师 解答

2022-07-15 17:00

你好；   你 直接让房地产开票给 股东哈； 不是开票给你 ； 你就不用做固定资产哈；  不然你 要缴纳很多税费的