房地产公司前期用电费，计入开发成本哪个二级明细科目？基础设施配套费，防空易地建设计入开发成本哪个二级明细科目？农民工工资保证金和建筑企业劳动保险费计入哪个科目？

一掬月光 追问

2017-05-29 14:07

供电配套费计入前期工程费？

一掬月光 追问

2017-05-29 16:26

这两个二级明细分不清，请问老师城市基础设施费配套费是政府代收代缴，计入前期工程费还是基础设施费呢？分不清

方老师 解答

2017-05-29 11:00

1.土地征用及拆迁补偿费指房地产开发时为征用土地所发生的各项费用。包括土地使用权出让金、土地征用及拆迁安置补偿费。 
 
2.前期工程费指企业在前期准备阶段发生的各项费用，包括总体规划设计费、可行性研究费、政府代收代缴的各项费用、勘察设计费、各项临时工程(临时水、临时电、临时路等)费用、七通一平或三通一平费用等。 
 
3.基础设施费又称红线内工程费，指建造各项基础设施发生的费用。基础设施主要是指与开发产品相关的道路、供热设施、供水设施、供电设施、供气设施、通讯设施、照明设施、以及绿化（包括排污、排洪、环卫）等，这些设施发生的设备及安装费都在基础设施费项目内归集。 
 
4.建筑安装工程费指直接用于建安工程建设的总成本费用，主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。分为以出包方式支付承建单位的建筑安装工程费和企业自营工程发生的建筑安装费。 
 
5.公共配套设施费指为开发项目服务的，不能有偿转让的各项公共配套设施发生的费用，如锅炉房、水塔、公共厕所、自行车棚等。凡能有偿转让的公共配套设施如商店、邮局、学校、医院、理发店等都不能计人该成本项目内。 
 
6.开发间接费用指企业所属的开发部门或工程指挥部门为组织和管理开发项目而发生的各项费用支出，包括工资、福利费、办公费、差旅费、折旧费、修理费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

方老师 解答

2017-05-29 14:02

前期工程费

方老师 解答

2017-05-29 14:27

基础设施费。

方老师 解答

2017-05-29 17:37

具体是什么配套，水电气，通讯那些是计入基础设施费。