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李李李老师

职称： 中级会计师,初级会计师,CMA

2017-05-27 19:58

农村单位服务业房屋租赁怎么算？地税和国税怎么算？地税和国税交到多少有回税?

李李李老师 解答

2017-05-27 20:12

房屋租赁所涉及的税种及标准税率：1，营业税（服务业—租赁业，税率5%）、城建税（城市7%、县镇5%、农村1%，以营业税为计税依据）、教育费附加（3%，以营业税为计税依据）；2，房产税（用于经营的房屋租金为12%，个人出租住房的房屋租金为4%）；3，个人所得税，按财产租赁所得征收，税率为20%，个人出租住房的按10%征收。 
根据国家税法规定，个人出租住房的，营业税减半征收，房产税按4%征收，个人所得税按附征率3%征收，综合税率为8.62%。 
也就是说，房屋租赁的综合税率，得根据具体情况确定。 
 

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相关问题讨论
农村单位服务业房屋租赁怎么算？地税和国税怎么算？地税和国税交到多少有回税?
2017-05-27 19:58:09
老师您好 我们公司租别人的房子，然后再转租别人。给别人开发票 是按照多少的税率开呢？ 是在开票系统的销售服务下面还是在不动产下面添加税收编码呢？
2018-08-07 16:32:17
这个物业房屋租赁这个是服务业
2019-04-01 09:56:36
房屋托管属于商业服务业
2019-11-20 18:34:14
您好！借主营业务成本-人工费等 贷应付职工薪酬
2018-08-23 09:57:25
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