老师,这个报表中应收账款出现负数可以吗 问
你好,报表中应收账款出现负数,是不可以的。需要调整到 预收账款 栏次 答
为什么刷卡金额不计入其他货币资金。而要计入应 问
已经收到公司了,直接计入其他货币资金,应收账款是没收到款 答
公司以按揭贷款的方式购买房屋如何做账?会计分录 问
你好,长期应付款做这个科目哩? 答
老师 有没有委托养殖合同 问
合同编号:[具体编号] 甲方(委托方):[公司名称] 地址:[公司地址] 法定代表人:[法人姓名] 乙方(受托方):[受托方姓名/公司名称] 地址:[受托方地址] 身份证/营业执照号码:[号码] 为明确双方的权利义务,经友好协商,就甲方委托乙方进行养殖事宜,达成如下合同: 一、委托养殖内容 甲方委托乙方进行[具体养殖品种,如猪、鸡、鸭等]的养殖工作,养殖地点为[具体地址]。 二、委托养殖期限 本合同自[起始日期]起至[终止日期]止,共计[具体天数或月数]。 三、双方权利义务 1.甲方权利义务(1)提供养殖所需的场地、设施、设备等基本条件,并保证其符合相关法规和标准要求;(2)提供养殖所需的饲料、药品、疫苗等物资,并保证其质量符合国家标准;(3)按照合同约定支付乙方养殖费用;(4)对乙方养殖过程进行监督和检查,确保养殖质量和安全。 2.乙方权利义务(1)按照甲方的要求和技术指导进行养殖工作,确保养殖品种的健康和生长;(2)合理使用甲方提供的场地、设施、设备等基本条件,并负责维护和保养;(3)合理使用甲方提供的饲料、药品、疫苗等物资,并按照相关规定进行使用和储存;(4)及时向甲方报告养殖情况,并接受甲方的监督和检查;(5)在合同期满后将养殖成果按照约定交付给甲方。 四、费用及支付方式 1.养殖费用本合同约定的养殖费用为[具体金额]元,包括[具体费用项目,如饲料费、药品费、劳务费等]。 2.支付方式甲方应按照合同约定,在[具体支付时间]前将养殖费用支付给乙方。支付方式可采用[具体支付方式,如银行转账、现金等]。 五、违约责任 1.如甲方未按照合同约定支付养殖费用,乙方有权要求甲方支付违约金并解除合同; 2.如乙方未按照合同约定进行养殖工作,导致养殖品种死亡或生长不良等后果,乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失; 3.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应依法承担赔偿责任。 六、争议解决 本合同在履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。 七、其他 1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力; 2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议; 3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。 甲方(盖章):[甲方公章] 法定代表人(签字):[甲方法人手写签名] 乙方(签字):[乙方手写签名] 签订日期:[签订合同的日期] 答
老师,这个账做的对吗? 问
同学你好 暂估的冲减了? 答
帮看看这张发票有没有问题1、没有统一社会信用代码 2、 那个金额数字都越线了 3. 我们是用来做营业场所的 对方给我们开的摘要是其他住房租赁
答: 你好,这张发票开得不符合规定,超线这个没关系,就是复核人那需要填写人名,统一社会信用代码从7月1日起必须有发票才有效,现在就要看你当地规定了
请问老师,房屋租赁发票备注栏上的地址与开票信息是的地址必须是一致的吗?
答: 你好,可以不一致的,开票信息是你单位经营的,出租可以出租别的对方
一名会计如何让领导给你主动加薪?
答: 都说财务会计越老越吃香,实际上是这样吗?其实不管年龄工龄如何
老现,您好,租赁发票,房东是个人,一共需要交几个点的税了?租金每月是5400元
答: 私房出租税收计算说明 发布日期:2019-01-31 17:02 来源:厦门税务 字号:[大] [中] [小] 打印本页 【下载】 私房出租税收征收主要有两种方式:按实征收(按实际租金收入申报)与核定计税租金征收。两种征收方式均可代开发票。 个人出租房产分两种类型征收:住房与非住房(体现为厂房、办公、商用等)。 一、按实征收税款计算(按月例举如下): (一)增值税: 住房类增值税减按1.5%征收率:增值税 = 月租金收入/(1%2B5%) ×1.5% 非住房类增值税按5%征收率:增值税 = 月租金收入/(1%2B5%) ×5% (2019年1月1日至2021年12月31日,私房出租增值税起征点为100000元(含本数),不含税收入大于100000元的才计征增值税 。) (二)城建税 =增值税×(1%或5%或7%) (在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。2019年1月1日起减半征收。) (三)教育费附加 =增值税×3% (2019年1月1日起减半征收。) (四)地方教育附加 =增值税×2% (2019年1月1日起减半征收。) (五)房产税: 住房类按4%:房产税=不含增值税的租金收入(即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税)×4% (2019年1月1日起减半征收。) 非住房类按12%:房产税=不含增值税的租金收入(即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税)×12% (2019年1月1日起减半征收。) (六)土地使用税 = 每平方米土地年税额÷12×占地面积(土地使用税根据所处地段年税额每平方米4至25元,土地使用税单位税额表(点击查看); 住房类:免征土地使用税; 非住房类:按实征收土地使用税。(2019年1月1日起减半征收。) (七)印花税 = 租赁合同总金额×0.001 住房类:对个人出租住房签订的租赁合同,免征印花税; 非住房类:按实征收。 (2019年1月1日起减半征收。) 以上2-7项相加,即“城建税%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房产税%2B土地使用税%2B印花税”,假设称之为相关税费(以下计算个人所得税时需用到)。 (八)个人所得税 当私房出租个人所得税采用核定征收方式时: 纳税人不能提供合法、准确的成本费用凭证,不能准确计算房产租赁成本费用的,按租金收入的5%核定应纳税所得额。( 《厦门市地方税务局关于自然人出租房产个人所得税征收管理的公告》(厦门市地方税务局公告2018年第1号)、《国家税务总局厦门市税务局关于发布继续执行的税收规范性文件目录的公告》(国家税务总局厦门市税务局公告2018年第2号)) 应纳税额的计算公式如下: 应纳税额=应纳税所得额×税率 自然人出租住房,暂减按10%的税率征收个人所得税;自然人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税。 说明: (1)当按核定征收申报转租收入(仍为增值税不含税收入)时,不允许扣除转租人向一手出租人支付的租金。 (2)如果各项税费由租赁方承担的,则出租方实际取得的出租所得为“租金收入%2B各项税费”,应以此作为计算依据。 (3)公式中的个人所得税税率根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第(一)款规定判断,具体为:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税,对个人出租其他房屋按照20%税率征收个人所得税。 当私房出租个人所得税采用据实征收方式时: 1、(增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费)小于等于4000元的(修缮费必须<=800元): 应纳个人所得税=【增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费-800元】×税率×人次; 2、(增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费)大于4000元的(修缮费必须<=800元): 应纳个人所得税=【增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费】×(1-20%)×税率。 说明: (1)修缮费每月最高可扣除800元,不足800的按实际修缮费用扣除,超过800的余下部分于次月按本原则继续抵扣。 (2)当按据实征收方式申报转租收入(仍为增值税不含税收入)时,允许增加扣除转租人向一手出租人支付的租金(凭发票扣除,允许扣除的租金费用为增值税含税额)。 (3)“城建税%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房产税%2B土地使用税%2B印花税”,统称相关税费。 (4)如果各项税费由租赁方承担的,则出租方实际取得的出租所得为“租金收入%2B各项税费”,应以此作为计算依据。 (5)公式中的个人所得税税率根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第(一)款规定判断,具体为:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税,对个人出租其他房屋按照20%税率征收个人所得税。 (6)房产租赁所得以一个月内取得的收入为一次,纳税人同一个月多次取得房产租赁所得应合并计算纳税。 二、核定计税租金征收 当纳税人提供的租赁合同中所载租金金额不实或明显偏低,主管税务机关可采用核定计税租金征收的方式,纳入定税管理。 采用此方式征收,其中以核定的最低月租金为月租金收入,各税种的计算方式与按实征收一致。 由于私房出租计算较为复杂,为便于纳税人自助计算税收,我们网站有提供私房出租税收计算器功能(适用住房类型),欢迎使用。 私房出租税收计算器http://xiamen.chinatax.gov.cn/xmswcms/sfjs.html
吴月柳 解答
2017-05-27 10:52
吴月柳 解答
2017-05-27 10:56