某公司于2018年3月以有偿出让方式获得某市级地A地共50年期 的土地使用权，面积为3500 m2，并于2019年3月在此地块上建成9800m2写字 楼，当时建筑造价为1500元/ m，其经济耐用年限为60年。目前该建筑物全 部出租，每月实收租金27元/ m2。通过调查，目前当地同类建筑物出租月租 金一般为28元/ m2，该类建筑物重置价格为1700元/ m2，残值率为2%，房地 产所有者需支付的年管理费为是筑物年租金的2%，年维修费、 年保险费分别为:建筑物重置价出的2%、0.5%，每年支付的土地使用税及房产税为每建筑平方米32元:土地资本化率和建筑物资本化率分别为5%、7%.根据以上资料估算A地块在2020年3月的土地使用权价格。

某公司于2018年3月以有偿出让方式获得某市级地A地共50年期 的土地使用权，面积为3500 m2，并于2019年3月在此地块上建成9800m2写字 楼，当时建筑造价为1500元/ m，其经济耐用年限为60年。目前该建筑物全 部出租，每月实收租金27元/ m2。通过调查，目前当地同类建筑物出租月租 金一般为28元/ m2，该类建筑物重置价格为1700元/ m2，残值率为2%，房地 产所有者需支付的年管理费为是筑物年租金的2%，年维修费、 年保险费分别为:建筑物重置价出的2%、0.5%，每年支付的土地使用税及房产税为每建筑平方米32元:土地资本化率和建筑物资本化率分别为5%、7%.根据以上资料估算A地块在2020年3月的土地使用权价格。

答： 18年到20年，3年 未来现金流量 租金27*9800 27*9800-27*9800*(2%%2B2%%2B0.5%)=252693 -9800*1500%2B252693*（P/A，7%，50） 你计算一下结果。

老师，房产税，土地使用税，计提。管理费用-房产税，土地使用税 还是，营业税金及附加-房产税、土地使用税呢

答： 你好 这个是要放到税金及附加科目的。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

请问，公司购入的房产，作为投资性房地产核算，缴纳的维修基金，物业费，工本费，房土两税，都计入管理费用还是投房成本？

答： 维修金和工本费是计入投资性房地产的，物业费和税金是计入管理费用和税金及附加的