公司融资租赁不需安装的固定资产，1.发生初始直接费用，哪些内容可以包括进来；2.固定资产发票什么时候取得？3.公允价值是出租方取得的发票含税金额吗？

淑女老师 解答

2017-05-16 19:37

购买价款，相关税费，运费，包装费等。发票一般在每年支付租金后取得。公允价值是你们签订合同支付所有金额的现值

杨志华 追问

2017-05-16 21:30

@张淑丽老师:谢谢老师回复！承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值。这里出现了公允价值和现值孰低，糊涂了

淑女老师 解答

2017-05-16 22:50

一般入账用最低租赁付款额现值入账，公允价值是一个市场价值的概念，很难确定。

杨志华 追问

2017-05-16 22:58

@张淑丽老师:好吧，想想也是，出租方将购进发票给出租方当成公允价值这种想法有些幼稚。还是只能从市场上寻找价格，那对财务是多么的困难啊！！！

淑女老师 解答

2017-05-16 23:01

哈哈，不管是公允价值还是最低付款额现值都不容易计算

杨志华 追问

2017-05-16 23:13

@张淑丽老师:写的乱七八糟张老师都能看懂，佩服！就是困惑公允价值不可能凭空出现吧，有什么依据提供在原始凭证中

淑女老师 解答

2017-05-16 23:22

客气，公允价值一般都是评估价，找个中介结构评估。最低租赁付款额现值可以自己计算，按照应付租赁款总额和租赁年限及利率折现得来的