1. 2018 年 12 月 29 日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同。合同主要条款如下： （1）租赁标的物：生产车间机床。 （2）租赁期开始日：租赁物运抵甲公司车间之日（即 2019 年 1 月 1 日）。 （3）租赁期：从租赁期开始日起算 3 年（即 2019 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日） （4）租金支付方式：自租赁期开始日期每年年末支付租金 90 万元。 （5）承租人增量借款利率为 8%。 （6）该机床为全新设备，估计使用年限为 5 年，不需要安装调试，采用年限平均法计提 折旧。 （7）2021 年 12 月 31 日，甲公司将该机床退还乙公司。已知（P/A，3，8%）为 2.5771。 要求：（1）对该租赁业务进行识别，说明理由。 （2）作出甲公司的账务处理（按年摊销未确认融资费用和计提折旧）。

1. 2018 年 12 月 29 日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同。合同主要条款如下：（1）租赁标的物：生产车间机床。（2）租赁期开始日：租赁物运抵甲公司车间之日（即 2019 年 1 月 1 日）。（3）租赁期：从租赁期开始日起算 3 年（即 2019 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日）（4）租金支付方式：自租赁期开始日期每年年末支付租金 90 万元。（5）承租人增量借款利率为 8%。（6）该机床为全新设备，估计使用年限为 5 年，不需要安装调试，采用年限平均法计提折旧。（7）2021 年 12 月 31 日，甲公司将该机床退还乙公司。已知（P/A，3，8%）为 2.5771。要求：（1）对该租赁业务进行识别，说明理由。 （2）作出甲公司的账务处理（按年摊销未确认融资费用和计提折旧）。

答： 1，这属于租赁准则里面的长期租赁 2，借，使用权资产90×2.5771＝231.94 租赁负债，融资费用270-234.94 贷，租赁负债，租金270 借，租赁负债，租金90 贷，银行存款90 借，财务费用（租赁负债×8%） 贷，租赁负债，融资费用

融资租赁的账务处理，未确认融资费用账户处理

答： 未实现的融资费用，是现值与公允价值的差额部分，会计处理如下： 借：银行存款 其他应收款—融资保证金 其他应付款—保险费 未实现的融资费用 贷：长期应付款 还款时本金的分录： 借：长期应付款 贷：银行存款 利息部分的分录： 借：财务费用或在建工程等 贷：未实现的融资费用 未确认融资费用按季度分摊是根据对象计入财务费用或者在建工程等科目的，收到利息发票后可以按照季度做一次账。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

用新租赁准则核算的租赁房产，现在提前闭店了，账上使用权资产，使用权资产累计折旧，租赁负债_租赁付款额，租赁负债-未确认融资费用，这四个科目有余额，现在怎么处理呢？

答： 您好，全部清零，余额计入营业外支出