1. 2018 年 12 月 29 日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同。合同主要条款如下： （1）租赁标的物：生产车间机床。 （2）租赁期开始日：租赁物运抵甲公司车间之日（即 2019 年 1 月 1 日）。 （3）租赁期：从租赁期开始日起算 3 年（即 2019 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日） （4）租金支付方式：自租赁期开始日期每年年末支付租金 90 万元。 （5）承租人增量借款利率为 8%。 （6）该机床为全新设备，估计使用年限为 5 年，不需要安装调试，采用年限平均法计提 折旧。 （7）2021 年 12 月 31 日，甲公司将该机床退还乙公司。已知（P/A，3，8%）为 2.5771。 要求：（1）对该租赁业务进行识别，说明理由。 （2）作出甲公司的账务处理（按年摊销未确认融资费用和计提折旧）。

1. 2018 年 12 月 29 日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同。合同主要条款如下：（1）租赁标的物：生产车间机床。（2）租赁期开始日：租赁物运抵甲公司车间之日（即 2019 年 1 月 1 日）。（3）租赁期：从租赁期开始日起算 3 年（即 2019 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日）（4）租金支付方式：自租赁期开始日期每年年末支付租金 90 万元。（5）承租人增量借款利率为 8%。（6）该机床为全新设备，估计使用年限为 5 年，不需要安装调试，采用年限平均法计提折旧。（7）2021 年 12 月 31 日，甲公司将该机床退还乙公司。已知（P/A，3，8%）为 2.5771。要求：（1）对该租赁业务进行识别，说明理由。 （2）作出甲公司的账务处理（按年摊销未确认融资费用和计提折旧）。

答： 1，这属于租赁准则里面的长期租赁 2，借，使用权资产90×2.5771＝231.94 租赁负债，融资费用270-234.94 贷，租赁负债，租金270 借，租赁负债，租金90 贷，银行存款90 借，财务费用（租赁负债×8%） 贷，租赁负债，融资费用

用新租赁准则核算的租赁房产，现在提前闭店了，账上使用权资产，使用权资产累计折旧，租赁负债_租赁付款额，租赁负债-未确认融资费用，这四个科目有余额，现在怎么处理呢？

答： 您好，全部清零，余额计入营业外支出

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师我们公司租赁了一个租赁场确认了使用权资产，现在转租给别的公司用九个月，那我应该怎么处理呀？要开发票吗？账务怎么处理，折旧和未确认融资费用还要转出吗？

答： 同学你好 新租赁准则的会计处理 一、承租人的会计处理 1、初始计量 借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值等） 租赁负债——未确认融资费用（差额） 贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额） 预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励） 银行存款（初始直接费用） 预计负债（预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值） 2、后续计量 （1）确认租赁负债的利息时： 借：财务费用——利息费用/在建工程等 贷：租赁负债——未确认融资费用（增加租赁负债的账面金额） （2）支付租赁付款额时： 借：租赁负债——租赁付款额（减少租赁负债的账面金额） 贷：银行存款等 （3）因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。 二、出租人的会计处理 1、初始计量 借：应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁收款额） ——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值） 银行存款（已经收取的租赁款） 贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算）