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送心意

陈诗晗老师

职称： 注册会计师,中级会计师,专家顾问

2022-05-26 13:03

划拨的话就是通常是有政府机构直接把这个土地划给某个单位。完了这个划拨的土地，他们通常都是有指定用途的，比方这个土地只能修住房，或者是修公寓，或者是修公租房。那么划拨，划拨之后，你去做房地产的话，那么要看一下，后面他的土地性质是不是发生变化，你这里就是一个性质，变了一个性质没有。

哭泣的花瓣 追问

2022-05-26 14:14

大意思明白，只是这两项区别还是没明白

哭泣的花瓣 追问

2022-05-26 14:15

这2项看着是一个意思但实际不是一样的，就是理不出区别在哪老师，举例说明一下

陈诗晗老师 解答

2022-05-26 14:21

就是划拨后，一个土地性质变了，一个性质没变。
就这里的区别。

哭泣的花瓣 追问

2022-05-26 14:28

性质没变，怎么还补缴呢

陈诗晗老师 解答

2022-05-26 14:31

划拨后转房地产
划拨用于非盈利
房地产属于盈利了，就需要不缴纳

陈诗晗老师 解答

2022-05-26 14:31

就需要补缴纳，打错字了

哭泣的花瓣 追问

2022-05-26 14:46

划拨后变成转让房地产，1划拨变成出让，补缴土地出让金加房产缴纳契税；2划拨方式没变，以房产缴纳契税，这样理解对吧老师

陈诗晗老师 解答

2022-05-26 14:55

对的，可以这样理解的

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划拨的话就是通常是有政府机构直接把这个土地划给某个单位。完了这个划拨的土地，他们通常都是有指定用途的，比方这个土地只能修住房，或者是修公寓，或者是修公租房。那么划拨，划拨之后，你去做房地产的话，那么要看一下，后面他的土地性质是不是发生变化，你这里就是一个性质，变了一个性质没有。
2022-05-26 13:03:03
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